买了房子之后，车子安家又成了问题，随着汽车的逐渐普及。“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位挣破脑袋。

车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高。买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。那么究竟是车位购买好，还是车位租赁更划算呢？

买车位：有能力的有车一族，有自己的车位可以不用看别人脸色，哪怕车都没有车位值钱，但却是爱车的地盘；后期房子转售可以将车位捆绑销售，更有溢价空间。

租车位：房子有刚需之说，车位并没有，在这个物价飞涨的时代，租车位也是人之常情，别把自己活得太累，在租和买都能解决停车问题情况下，租车位资金灵活度更高，不过这是建立在你家楼下有位可租的前提下。

关于车位你必须知道的知识！

1、租赁车位有限期20年，买车位产权40年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分不受法律保护。一般来说买车位的产权年限是从拿地开始算，商业产权40年减去拿地时间，就是剩余年限。

2、细签合同、实地勘察车位

在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，如地下车库排水系统是否完善，以免碰上暴雨水淹车库。

3、小区车位遵循“限内原则”

小区车位交易一般遵循“限内原则”，只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的。根据有关部门规定该小区内，拥有一个住宅产权的业主可以购买二个车位，但第二个车位需要公示半年后才能办理产权。

4、是否能办产权证

车位是独立产权，商业性质可以用作商业投资，投资商铺要两三百万，等一两年才接房，接房后有5年培育期，才能产生正常的收益，而车位属于现房销售，买来就可以自己用，或者马上出租。

不过，能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。